Além de atraso na entrega das obras pelas construtoras/incorporadoras é comum que, eventualmente, defeitos e vícios de construção também ocorram nos imóveis, como desconformidades entre o projeto e conclusão final, erros de planejamento, descumprimento de normas técnicas etc. Os defeitos, como dito, estão relacionados aos problemas de planejamento e discrepâncias entre o projeto/realidade que acarretam riscos à saúde e segurança dos consumidores. Já os vícios, que são os problemas relacionados a quantidade e a qualidade da obra, que diminuem o valor do imóvel ou até o tornam impróprio para uso. É preciso, portanto, estar antenado aos defeitos e vícios da obra, pois tais problemas trazem implicações para os imóveis, como desvalorização, comprometimento estrutural e estético, crescimento da manutenção, entre outros. É recorrente, por exemplo, que vazamentos, problemas nas fiações e nas instalações elétricas, infiltrações, fissuras, rachaduras, pintura defeituosa, dentre outros, ocorram nas obras após sua entrega para os consumidores. Isto é, com a entrega da obra, o consumidor deve realizar a vistoria técnica. Nesses momentos é importante que esteja acompanhando de engenheiros e/ou arquitetos para que constatem eventuais defeitos e/ou vícios, como rachaduras, desníveis, instalações defeituosas etc. O consumidor, após a visita técnica, receberá o manual do proprietário com as devidas orientações de manutenção e conservação do imóvel. Logo, quando constatado que o defeito ou vício não é de causa dada pelo próprio consumidor, deverá a construtora/incorporadora responder pelo problema. É essencial que o consumidor exija/tenha o manual do proprietário!! Ademais, conforme o manual “Saúde dos Edifícios” do Conselho Regional … Continue lendo Defeitos e vícios na obra